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农贸市场设计干货丨新建菜市场如何选址?

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农贸市场设计干货丨新建菜市场如何选址?

发布日期:2019-06-29 作者: 点击:


农贸市场选址规划是建设一个农贸市场最先要考虑的因素,它对后期的发展经营成败起关键作用。农贸市场涉及到市场经营方、政府职能部、市场投资方和周边的居民的需求等众多方面,因此选址也就需要考虑到各个方面。


一般农贸市场的选址都会选在人口稠密的区域。


以杭州为例:农贸市场的选址定位往往跟政府的城市规划息息相关,政府在规划用地时,会根据规划情况对该区域针对性地设立一个或多个农贸市场。


然而也有部分城市缺乏整体的城市农贸市场规划。这就导致了有些地区市场密集,有些地区缺市场的状况。


农贸市场如何选址就成为一个值得研究的课题。


Part 1
人口密度


社区型农贸市场选址一般位于人口密集区,周边有成片的住宅区,市场应选择在核心社区、商业主干道旁,尽量靠近核心位置,避开社区的末端。


区域型中心农贸市场一般选择城郊区域,便于城区配送的同时,郊县红白喜事也尤为方便。





Part 2
交通便捷


随着居民生活水平提高,机动车的保有量越来越高,人们对农贸市场附近交通的便捷性要求也越来越高。尤其是中心型农贸市场,由于进出货较频繁等原因,交通因素占比重。一般来说,市场能满足的停车需求越大,则市场辐射的区域越大。




Part 3
商业氛围


生鲜超市和生鲜小门店较多的区域,侧面体现该区域市场需求大,将农贸市场设立在这里可以保证客流量。


但应远离同类型的成熟农贸市场或大型的批发市场。成熟的市场都有一批对市场忠诚度较高的优质经营户,因此新建的农贸市场很难撼动原来的市场地位。




Part 4
城市规划


农贸市场的选择应提前对周边的城市规划进行了解,未来居住的人口是否增加?未来是否有政府规划的农贸市场?这些因素都是农贸市场选址成功的关键因素。


若短时间内周边人口都比较少,那会导致客流量不足,影响市场运营;若周边有政府规划即将建设的农贸市场,本市场的竞争力在政策支持等方面会较弱。




THE END

农贸市场的选址需要考虑到客流量、交通、城市规划、周边环境等因素,只有综合考量,才能选出最合适的地址。


本文网址:http://www.sinxinit.net/news/1055.html

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