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南宁一农贸市场开业没几天被查属违建，租户想要退钱却犯难了
在南宁市明秀东路95号虎邱（站）农贸市场，为数不少的租户守着摊铺却不能经营，而想要回租金也不容易。原来，今年以来，这些租户和广西宾宁市场管理有限公司（下称“宾宁公司”）签了租赁合同，交了租金，7月初，市场开业没多久，市场就被监管部门查处，该市场属于违章建筑，未获审批，不具备开业条件。
7月23日下午，南国早报客户端记者来到现场看到，这里空荡荡的，大多数铺面都闲置着，有个别经营户把一些蔬菜摆在上面，但很少人前来购买。市场招商中心、管理处大门紧闭。多名经营户称，之前，他们看到市场的招租宣传称，这里位于虎邱站地铁口、公交车站附近，位置很好，人流量大，宣传还称“证照齐全，入驻即可办证经营”，所以，他们就心动了，决定承租。
▲虎邱农贸市场如今内空荡荡的。
据介绍，经营户与宾宁公司签订了租赁合同，约定租赁期限为2020年7月1日至2022年6月30日，所交的费用因摊位位置不同而有所差异。市场出租了210多个摊位，经营户交的租金、押金等总计几十万至上百万元。
“7月初开业，没过几天，市场监管部门前来检查发现，这些市场并不像之前宣传的那样，实际上是证照不全，没有获得审批，不能开张营业。”一名经营户说，这时，他们才知市场属于违章建筑，于是就要求宾宁公司负责人宁某退钱，未能如愿，却发现公司已换负责人。
▲之前的招租宣传称“证照齐全”。
南国早报客户端记者注意到，在市场张贴的告知书称，（新）宾宁公司作为市场的受让方（现管理方），是2020年6月3日经广西宾X房地产开发有限公司（以下简称“宾X公司”）和宾宁公司共同转让后才接管虎邱农贸市场的。“在转让前，宾宁公司法人代表给（新）宾宁公司出具一份《确认书》，保证在6月15日前让市场具备开业的一切条件。”
▲（新）宾宁公司张贴的告知书。 该告知书还明确，直至2020年7月17日，虎邱农贸市场都不具备开业条件，根本原因则是宾戈公司、宾宁公司无法向工商管理部门提供竣工验收备案证明和建设工程规划许可证，同时也不能办理消防竣工验收。“因此，我们决定终止与宾X公司和宾宁公司转让虎邱农贸市场的协议、将通过法律手段进行维权。” 告知书的“特别说明”称，（新）广西宾宁公司的法人代表是在2020年6月18日办理变更的，虎邱农贸市场全部招商收入都被宾X公司和宾宁公司所占有，（新）广西宾宁公司全体工作人员将积极协助各位租户进行维权。 7月23日，记者拨打宾X公司负责人的电话，一名女子接听后表示她并没有公司，更不是公司的负责人。宾宁公司的负责人宁某则表示公司法人代表已经变更了，有问题去找现在的负责人，随即挂断了电话。（新）宾宁公司的负责人黄某则称，对于市场的相关问题，他们在告知书里已经明确了，租户想要回租金，只能通过诉讼进行解决了。
▲市场招商中心、管理处大门紧闭。 租户认为他们上当受骗了，7月22日下午，他们将问题反映到南宁市公安局兴宁分局经侦大队，并提交了有关材料，警方称了解情况后再作进一步处理。 |
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